【创业资讯】真实的苦日子刚开始，但我对未来从没这么达观过 -大玩家官方网站

原标题：真实的苦日子刚开端，但我对未来从没这么达观过

难关，难关，战胜一难，就过一关。过关就是晋级嘛。

文 / 华商韬略 毕亚军

“活下去”，这三个字在这两天分外刺眼。

刺眼的人是万科。在刚刚的秋季例会上，万科打出的鲜红标语就是：

“活下去”。

有人说，这是成心失望，成心制作严重气氛，吓唬商场，吓唬同行。

也有些道理，让商场失望起来，让鸡犬升天不再。鸡犬消停了，把鸡犬的商场通通给我抢过来。吓唬人也不上税，这事儿能够干。

但对房地产未来持失望的可不仅仅万科。

8月31日的融创中期成绩发布会上，孙宏斌就大大地失望了一把。他直言自己对商场是十分十分失望，有人问到该买房子，仍是该买股票时，他更直接答复：

“假如出资，仍是买股票好，比买房子好许多。”

包含这些年对房地产最达观、最斗胆的恒大，也是千亿大投高科技，收买贾跃亭的愿望，入股广汇集团……尽管嘴上历来没有对房地产说过失望，但身体却很诚实地加快在房地产之外布局，而且发动全体卖房。

而且打89折。假如找毕教师，或许还可折上再折。

碧桂园等从前狂奔到拿命换成绩，也正在清醒下来尽力卖房，尽力离别房地产，至少不再彻底押注房地产。仅仅，它的房，毕教师就不敢帮着卖了。

来头不小的保利地产，也把公司姓名中的地产拿掉了。

看多我国房市的人许多，典型如任志强。说了许多许多大道理，比方我国的城市化还有好大好大的空间，比方政府需求房地产支撑，我国人对房子的需求还很大很大，等等。我认为，有些扯淡。

经济是要讲供需，但讲供需——不要忘掉讲购买力。

毕教师自己就有在全世界最美之地通通具有独栋别野的需求，也有具有一架或许许多架不次于刘强东湾流飞机的需求。

让全国开发商和湾流公司都等着吧。

论及购买力，能够负责任地讲，房地产根本没戏了。不必说政府调控、撤销预售制、开征房地产税等大方针、大道理，只说最简略的实际：

没钱了，咱们都没钱了，地主家都没余粮了啊。房子现已耗费了大多数国人几十年的斗争效果，乃至透支了未来几十年的斗争。

经济日报社编制发布的《我国家庭财富调查报告（2017）》显现，2016年房产净值在全国家庭人均财富中占比高达65.99%，北京、上海等城市乃至高达80%。

同年，全国居民房产净值增加17.95%，增加净额占家庭人均财富增加额的68.24%，在城镇居民中，这一数字则高达75.62%。

与之对应的是，麦肯锡2016年的债款研报《debt and（not much）deleveraging》显现，我国有近一半的债款都与房地产有关。

经过上一年、本年的张狂，以及张狂中把许多还没有买房的人，祖孙三代的钱都圈到房子里来今后，现在还没房子的，真是没钱的人了，有房有钱的怕也不再有那么大动力去买了。乃至有人说，房地产现已榨干了最终几滴血。

高房价现已把咱们伤得很重很重，现已让我国经济生机大大阑珊，乃至让人活不下去了。其间的道理作恶多端，也不必多说了。

所以，当万科这样的龙头房企开端说尽力“活下去”，这是功德啊。它们要持续高歌猛进，躺着也能活得很好，其他工业真是活不下去了。

房地产消停后，短期内，确实很难找到其他工业像它相同，能对经济有那么大的拉动。所以真实的苦日子在房地产消停才算刚开端，这确实是个很大的困难，几十年来最难。

但我国人民的勤劳才智，以及我国人民的财富愿望和发明精神，包含我国还能够发展经济的空间，都可谓全世界之最。咱们要信任，困难总会曩昔的，当咱们的斗争不再一股脑地往房地产里堆，其他工业也都会起来的。

最近，有一些对民营经济的胡言乱语，这两天也被最高层定调了。这也为我国人民持续发挥勤劳才智，完成财富愿望和发明精神供给了保证，为其他工业起来吃了定心丸，这也都是很好的工作。

房市之外，股市也太不争光。一路跌，跌跌不休。

眼前看，这也是很糟糕，但换个视点看，也是功德——是刮骨疗伤的功德，置之死地而后生的功德。

我国股市的德行咱们都知道，假如这样的德行还持续大涨，那才是悲惨剧。曾经我写过，尽管股市跌了那么多，但大多数公司，乃至股市全体仍然是贵的。

说咱们股市现在现已很廉价的都是用均匀市盈率，但咱们的这个均匀是你懂的。股市也如此，咱们的大多数赢利由绝少量公司发明，超越40%的公司一年的赢利不到1个亿，而且都是没有什么生长潜力不应该被高估值的老态龙钟股。

这就是说，假如一一按30倍市盈率算，咱们的股市，要有超越40%的公司市值不到30亿才算正常。所以，今日，仍是不正常。

许多烂公司，废物公司，老掉牙公司，不光不给出资人发明价值，自己也不发明价值的公司，还在享用上市公司待遇和市值。

咱们要把钱投给这样的公司吗？千万不要了。

曩昔这样，是因为咱们的发行准则，咱们的监管，咱们的出资理念和文明通通是有问题的。这些问题让这个商场偏离了价值出资的轨迹，让这个商场不是一个真实效劳经济发展，而且经过效劳经济发展发明价值的商场。

所以，咱们应该要改，要让股市跌一跌，跌醒咱们。

醒后让价值回归，让价值的文明遍及，这也是功德。

咱们也看到伴随着一路跌落，监管层面的许多方针开端出来，比方变革发行准则，变革监管，都是在朝着让商场效劳经济，让商场回归价值而去。

经济的另一个大问题是去杠杆。

这也是直接导致房市、股市低迷，乃至让许多企业活不下去的原因。但，这也是功德。一向杠下去，杠到愈加不可收拾，那才是大问题。

我把去杠杆当成对绝大多数人，绝大多数企业来说的功德，还有一个原因：在咱们这儿，谁最有时机放杠杆，你我都是心知肚明。

要说不公平，咱们最大的一个不公平恐怕就是放杠杆的不公平。

在杠杆也是一种特权的环境，有途径的大放杠杆，去跟没有途径放杠杆的竞赛，也是不公平竞赛。

华商韬略没能成为一家万亿企业，其间就有个隐秘：咱们没有办法放出万亿的杠杆来啊。要是能够，咱们做个万亿企业，最少做它一阵子，也是能够的。

这下好了，咱们都不放了，至少不放那么猛了，都踏踏实实。

多好。

对绝大多数没有条件去放杠杆，只能踏踏实实做的人来说，这当然也是功德。

咱们，就缺个踏踏实实。

这两年的另一个现象是，许多曩昔成功的企业，成功的人，乃至很大的企业，很大牌的人，都遇到了很大的问题，都走了下坡，出了情况，乃至悲惨剧了。

许多人也因而失望，乃至哭丧。其实，这也是功德。他们是怎样成功的，靠什么大牌的，他们为什么要出问题，要走下坡，乃至悲惨剧，咱们还不清楚吗？

这些问题，这些下坡，这些悲惨剧，不应吗？

说句更刺耳的，他们不出问题，不下坡，不悲惨剧，不把空间给挪出来，像您这样德艺双馨的人的时机，的上坡，的喜剧，从何而来呢？

劣币不退出，良币就没有空间。让劣币多退出几把，哪怕是让良币也跟着痛一痛，良币哭什么呢？这也都是功德啊。

所以，纵观现在的这些问题，以及让问题暴露出往来不断处理，这都是功德啊！早就该治看病，刮刮毒，为了明日更好的行进，退一退，再夯基了。所以，不好意思，我历来没像现在这样对未来达观过。

失望和达观，好和坏，危险和机会，都是相对的。要害看你怎样看，怎样面临，怎样掌握，怎样处理？

世上没有失望的境况，只要对境况失望的人。

魏璎珞教师说：假如哭泣有用的话，紫禁城早就被泪水淹没了。

人生总是有凹凸起落。经济也是相同。

不管失望，仍是达观，不管坐着哭泣，仍是站起来斗争，13亿人的大商场都在那里，你不要，有人会替你要的。

有些人眼中，再好的年代也是坏年代，也有一些人，越是祸乱滔天，越是英雄本色，治世之能臣，浊世之枭雄。

世事无肯定。相同的事，对一些人，对眼前来说，这是坏事，是有难关要过。但对另一些人，从更长远看，却是功德。

功德，仍是坏事，要害仍是看自己。

而所谓难关，是战胜一难，就过一关。

过关就是晋级嘛。

所以，我历来没像现在这样对未来达观过，是真的，是看到危险之后的仍然达观，愈加达观。

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图片均来自网络

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