【创业资讯】三四线城市房价为何会“有价无市”？ -大玩家官方网站

原标题：三四线城市房价为何会“有价无市”？

三四线城市近年来房价涨了一倍都不止，有些城市房价过万。三四线城市房价上涨的原因有二个： 一是，一二线城市房地产调控，而三四线城市房价廉价，再加上没有调控，所以很多资金涌向三四线城市；二是，三四线城市搞棚改货币化安顿，很多的拆迁户拿着货币资金到周边去买房，导致当地房源的短期供给严重，然后推高了房价。

在阅历了三四线城市房价暴升之后，有人说三四线城市房价乃有价无市，这主要有以下几个原因：榜首，三四线城市的房地产商场一般盘子比较小，很简单遭到大资金的恶炒，简单呈现大幅动摇`，而一旦三四线城市房地产商场开端萎缩，要想抛掉房产就比较困难了，除非大幅降价，一般情况下底子找不到买家。

第二，三四线城市，人口流入少，住宅需求量不大，当地人更喜爱买新房，假如你抛二手房，往往没有人情愿买，所以三四线城市二手房买进简单，卖出就难喽，所以在三四线城市出售二手房，很简单发生卖房有价无市的为难。

第三，有人说，就算三四线城市我买不掉房，我出售房源可以吗？三四线城市人口比较少，房租就较为廉价，并且房价涨了这么多了，再买房租借，租售比可能比一二线城市还要差，乃至是底子租不出去。

所以，很多人问，三四线城市房地产可否出资，我的回答说出资危险远大于一二线城市，有时买了二手房子找不到下家，有价无市，有时想把房子租借，也没有人愿来租，或许租金价格超级低。

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