【创业资讯】龙头房企撑不住了，房价的转折点就在眼前！ -大玩家官方网站

原标题：龙头房企撑不住了，房价的转折点就在眼前！

近来，龙头房企万科俄然堕入“活下去”的巨大窘境中，而就在不久前，另一家大型房企恒大，为了加快去化速度，不得不敞开全国出售活动。

正所谓“春江水暖鸭先知”，现在房企们现已有所举动，而此时此刻还目的靠炒房发财的人，必然会自作自受，由于楼市的转折点现已到来。

首要，我国人口盈利正逐渐消失。

我国这几年房价高速开展，其实跟我国人口盈利有很大的联络，我国城镇化的进程直接释放了许多购房需求，可是我国人口出世高峰期购房潮现已曩昔，未来购房需求的人会削减，甚至会呈现一个人承继两套房以上的状况。

其次，楼市调控方针在不断加码。

国家高层现已明确指出，房子是用来住的，而不是用来炒的，所以这两年我国房地产的调控方针根本处于历史上最严的一个节点，并且现在房地产调控没有放松的信号，估计未来房价调控还有可能进一步加强，比方撤销房产预售答应准则。

最重要的是，开发商现已撑不住了。

咱们都知道房地产是一个资金密集型职业，地产商对资金的依靠十分高，正常状况下，一个楼盘的开发开发商自有资金只占25%左右，也就是说有差不多75%是经过各种途径融资来。

可是最近两年，跟着调控方针的不断加码，银行开发贷收紧十分严峻，现在许多银行根本上不给30强以外的地产开发商发放开发贷，而其他途径的融资也不是很疏通，所以现在开发商的融资十分困难。

没有资金做支撑，许多开发商会面对资金开裂的危险，所以咱们看到许多开发商现在现已把回款作为重中之重的使命，没有现金流，那开发商只能等着关闭。

小小金融表明，归纳各种条件之后，我国房地产确实是来到了一个转折点。

责编丨henry

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