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【财经资讯】楼市“金九”遇冷 专家:房价已现下行预兆 -大玩家官方网站

原标题:楼市“金九”遇冷 专家:房价已现下行预兆

在方针趋紧的布景下,2018年楼市“金九”未现,楼市降温现已降临。上海易居研讨院日前发布的数据显现,9月上半月,其监测的40个典型城市新建商品住所成交面积环比8月上半月仅增加1%。此外,每年中秋节期间的楼市成交量,是促进“金九”的重要因素,但从本年的成交状况来看,各地的商场体现较为平平。对此有专家称,房价现已呈现下行的预兆。

【财经资讯】楼市“金九”遇冷 专家:房价已现下行预兆

图片:cnsphoto供给

上海易居研讨院数据显现,9月22日至24日,北京新建商品住所成交约360套,二手房累计成交74套;深圳新建商品住所成交仅为212套;上海新建商品住所成交约515套,其成交面积仅有3.4万平方米,同比削减4.4%,是近5年以来成交最少的一年。

华夏地产研讨中心统计数据亦显现出楼市“金九”成色缺乏。详细而言,中秋假日前两日,北京市新建商品住所签约180套、二手房62套,与7至8月平均水平根本相等,较2016年同期的422套和280套别离同比下调57%和78%。除了北京,其他城市房地产商场体现平平。华夏地产数据显现,小长假前两日深圳新建住所签约别离为70套与76套,与此前商场比较根本维相等稳;广州方面,中秋假日前两日签约1871套,较全月来看,处于平均水平。

与此同时,嗅觉活络的房企,现已开端借着中秋国庆的关键开端促销,吸引购房者,全国楼市打折潮来袭,万科董事会主席郁亮则在9月的一次例会上称,房地产职业的转折点现已到来。

“尽管9月份各地成交量较为平平,但从近期各大房企新盘打折促销活动的增多能够看到,房价现已呈现下行的预兆。”华夏地产首席分析师张大伟通知《证券日报》记者,下一阶段,楼市冲高回落现象将逐步增多,房价调整也将呈现出从点到区域的特色,尤其是关于热门城市来说,购买力将很难再支撑商场持续冲高。

但易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,从现在房地产商场的体现看,部分城市商场的确比较平平。不过商场过于看空的心情其实是没有必要的。榜首,部分城市购房方针十分严峻,契合购房资历的集体相对数量少;第二,潜在的购房需求很大,包含刚需和改进,所以支撑商场的动力仍然存在;第三,部分拐点论观点,是商场慎重的体现,而不是失望的体现。

(归纳自:证券日报、华夏时报、我国经济网)

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