【创业资讯】专家称还有5亿人要买房，这就是房价只能上涨的本相？ -大玩家官方网站

原标题：专家称还有5亿人要买房，这就是房价只能上涨的本相？

房子缺吗？真的缺。不然就不会有那么多人买房了。可是咱们要知道缺房子的人是什么人？需求房子的人又是什么需求？假如一般老百姓对房子的需求没那么旺盛，他们又怎样会被炒房者和开发商所使用呢？

最近，在某论坛上，中国城市和小城镇变革开展中心理事长、首席经济学家李铁称，潜在的购买住宅人群将有5亿左右。一部分是当时的存量市民化人口，2.87亿在城市务工的农民工；另一部分是未来新增的城镇化人口。

有人说，李铁为了忽悠咱们买房真是无所不用其极，什么都敢说。诸葛找房以为，李铁说得太低了，岂止中国人才5亿有需求啊？你要给了充分条件，14亿人都想要，有房的没房的都包含在内。没房的不用说，有房的也想要更好的，再加上许多贪心的人，一个人还想要许多套呢，住不下自己存着，这么算下来又岂止是14亿啊？

诸葛找房还想说，14亿人哪个不是吃饭的大户？谁不是粮食的刚需？可是14亿人会把粮食推到一个咱们承受不起的境地吗？尽管并不是说粮食有多廉价，但至少还没有像买房相同，把终身乃至几代人的积储全都耗在一套房子上。

假如依照李铁的意思是不是说已然14亿人都要吃饭，那么粮食就要大涨呢？

任志强在承受媒体采访时称，我没觉得（空置房）有多少，由于总量就缺乏。他还表明，你们搞错了！实践房子远不行住。这就是他以为房价应该上涨的最好理由。

粮食是民生问题，相同房子也是民生问题。房子是用来住的不是用来炒的，不能依照你那套逻辑来，房子现已不是炒房者的全国，所以不能持续以炒房者的逻辑来判别商场。

曩昔这些年，人们对房子的张狂寻求许多并不是由于想住宅，而是由于房子附加的其他价值，由于房子增值带来的影响。假如房价不那么张狂上涨，还有多少人为了居处对房子那么追捧？房子究竟够不行住呢？其实到现在也没有一个规范的数据计算。

你必定会说，只需许多供应不就行了吗？首要你说的就是个伪出题。许多客观因素是无法决议的，不是你说想供应就能供应，就比如你说的你好好活着不就行了吗？实践上并不由你自己决议。土地是稀缺资源，更不能任由开发商决议供应多少。何况，由于有炒房者的存在，即便供应再多土地，供应再多房子，也会被消化掉，由于炒房者炒的不是房子，炒的是钱，多少房子都能被钱所吞噬。所以，盖再多的房子也没用，关键是只需有炒房者，他们都会使用这一点来忽悠咱们房子紧缺。

所以现在的问题就是房子究竟缺不缺，需求一个十分威望的数据计算，即便之前出来过，咱们也不相信，为什么？由于是均匀数据。这就比如你跟马云的财富一均匀还能许多亿呢！

诸葛找房十分坚信房子总量上并不缺，并且许多人肯定有囤房之嫌，可是总不能让人家把房子无缘无故上交吧。这也不合理，所以怎么经过商场手法倒逼他们把房子推向商场才是正理。

房子的底子用处是招供寓居的，一旦空置就意味着其基本功用未能得到有用发挥。从整个社会来看，这无疑是一种巨大的资源糟蹋。潘石屹曾说：“我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。”假如对这人进行财税上的调理，那他手里揣着的100套房子，就不是金蛋，而是烫手山芋了。

潘石屹的言辞很好了解，而任志强聪明就聪明在，他把人道讲进去了。人们对美好生活的愿望是无止境的，也就是说人们对房子的寻求也是无底线的，那么就意味着房子永久不行住，永久都需求建房子。

但房子缺不缺跟好房子缺不缺是两码事，任志强掉包了概念，他把现在的缺房子掉包成了缺好房子。在他看来有一套房子的想要两套，有一套一般商品房的还想要一套别墅，由此揣度房子不行住实在是有点滑头。

我只想说，房子并非彻底商场化道路，现在房子对贫民来说就是不行住，可是怎么从持有环节让剩余的房子流通到商场上才是最重要的，开发商能够不替贫民考虑，但国家必定会为老百姓买不起房而排忧解难。当下的“多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则”就是最好的例子。

咱们不是否定房子自身兼具的寓居和出资特点，可是寓居功用必定是首要的，当许多人还没有房子住的时分，现阶段的主要任务必定不能是某些利益集体的挣钱问题，而是咱们的最基本的寓居庄严需求得到保证。而现在国家正在做的就是这些，所以房地产铁定要变，有必要以民生为重。

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