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原标题：黄金周北京楼市“凉意”来袭 一线城市连续低迷成交

黄金周北京楼市“凉意”来袭 一线城市连续低迷成交

2018-10-08 01:35:23 证券日报

黄金周北京楼市“凉意”来袭 一线城市连续低迷成交

本报见习记者 孟 珂

本年小长假，楼市的体现与从前不同，不光没有“金九”，也难现“银十”。《证券日报》记者造访北京各大房屋中介发现，在越来越密布的楼市调控方针下，北京楼市成交继续低迷，部分门店的交易量乃至下降了70%左右。

一位西城区的房产出售参谋向《证券日报》记者介绍，“本年黄金周假日看房的状况与往常没有差异，并未呈现购房者使用假日大规模看房的现象。”谈及现在手里的客户状况，他表明，“看房的人仍是有的，但大多数都处于张望状况。”

一位正在看房的王女士告诉记者，“关于咱们这种还未在北京买房的人来说，心境肯定是忐忑的。一方面，懊悔没有提早买入，购房本钱不断上升；另一方面仍是期望比及房价处于相对低位时再出手。”

依据华夏地产研讨中心最新统计数据显现，国庆长假全体楼市平稳，商场逐步呈现了高位回落的现象，北京新建住所国庆前6天网签55套，二手房住所网签37套，一线城市连续了超越一年的低迷成交量。

对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进昨日对《证券日报》记者表明，北京楼市成交量低迷，不代表商场需求缺乏，而是通过推广“认房又认贷”等方针，商场得到了有用调控，回归平稳的状况。

也有不少业内人士表明，黄金周楼市的体现预示着我国楼市正在走入新的形式，迈向新的起点，迎来新的愈加“宜居”的未来。

值得重视的是，日前北京市政府为了遏止房价上涨，楼市调控继续加码。9月13日，北京住宅公积金管理中心发布《关于调整住宅公积金个人住宅贷款方针的告诉》其间，清晰了三大意图，一是进步首付份额；二是二套房认房又认贷；三是贷款额度与缴存年限挂钩。

关于下一步北京调控方针该怎么进行，严跃进以为，若后市成交继续低迷、土地流拍现象增多，北京市房地产方针应会在坚持“房住不炒”的准则下有所放松，进行微调以影响潜在购房需求，例如保护公积金购房、人才购房等办法。

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