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【创业资讯】楼市全面降温真的要来了吗?任志强和马云的预言,谁更胜一筹? -大玩家官方网站

原标题:楼市全面降温真的要来了吗?任志强和马云的预言,谁更胜一筹?

假如要来一场“地产圈最敢说、最能说且预言最精准的地产专家”评比活动,我信任终究的胜出者见义勇为的是“预言帝”任志强。这么多年来,任志强一向都是地产圈最活泼的发言人,但其口直心快、敢说敢言的性情却让其收成了褒贬不一的点评:早买房的一大批拥趸,由于信任了他的话而早早“住上了洋房”,天然把其奉若买房路上的指路大神,敬爱有加;

【创业资讯】楼市全面降温真的要来了吗?任志强和马云的预言,谁更胜一筹?

而未信任其言辞、至今未买房的人,天然把房价一路上涨彻底买不起房的怒火转嫁到了任志强的头上,越来越多的人一提起任志强的姓名就恨得咬牙切齿,他们坚决以为房价就是他“喊”上去的。在这种思维的主导下,纵使任志强此前数十年作出了多少次精准猜测,他们仍然觉得任志强就是为地产商站台的“小丑”。

两年来跟着楼市调控不断加码,中心对房地产的注重程度日渐进步,叠加环京大降温、厦门楼市处于泡沫幻灭的边际的声响愈加响烈,越来越多的人以为任志强的预言这非必须大错特错了,更多的人开端以为马云的预言愈加靠谱。他们愈加坚信马云所说的“未来房子如葱”才是楼市终究的归宿。

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现实真的如此吗?8年后我国房子真的会如葱吗?奇哥当然不会天真地这么以为,可是奇哥不得不供认,当下楼市确实降温了,新房价格真的下降了,马云预言房价跌落已然在部分城市成为了现实:当下不只有一大批开发商的许多明星项目都在自动降价出售,更有专家言必有中地指出,楼市全面降温的格式现已构成,未来不管是一二线城市仍是三四线城市,都将进入房价调整阶段。毫无疑问,这一次“多派”大佬任志强和“空派”大佬马云的强强对决,输赢已分。

易居研究院监测的百城房价数据显现,8月份新房价格跌落的城市现已添加至24个;而一二三线城市的土地价格也在跌落,半年来楼面价最高跌落了一半以上;而愈加难以想象的开发商自动降价行为,更是在人们的凝视之下毫不讳饰地进行着:

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恒大带头降价,现已无须多言,早已达到了人尽皆知的境地;中秋节期间,我国新闻网报导了另一千亿房企泰禾也首先举动了:泰禾合肥项目从2.1万狂降6000元/平,甩货逃跑的意味非常显着,继而引发了前期业主拉横幅维权反对举动,好不热烈;

刚刚紧迫叫停快周转,计划“慢下来”的碧桂园更是玩起了多盘齐降价促销的游戏,抢足了风头。10月4日,我国大陆江西上饶碧桂园信州府,因价格从10000降到7000,导致很多业主维权,售楼部被打砸;同一天,上海浦东惠南碧桂园南郡项目,一夜之间将出售均价从35000直接降到26000出售,引起业主大规模维权反对;紧接着10月6日,江西上饶碧桂园由于降价,1万/平米精装修,降到7000元/平米毛坯,引起业主维权,打砸售楼处……

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除此之外,万科、融信等一大批闻名地产商也都采取了自动降价促销加速回款的战略,地产商对资金的巴望从未如此激烈。奇哥一向着重,地产商自动降价,不管是被逼为之,仍是自动调整战略布局,但关于刚需购房者来说都是重磅利好,究竟房价有了肉眼可见的下降,捉住机遇买房顺畅上车当然是美事一件。

但有些人偏偏不成人之美,前期业主由于开发商降价而纠合发动一大批老业主捣乱阻挠开发商降价,这样的工作随同而来,确实让人感觉像吃了一只苍蝇,厌恶备至。

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关于这种房价一旦跌落就纠合一帮人去售楼处拉横幅,寡廉鲜耻地打着“还我血汗钱”的旗帜讨要“补偿”的行为,奇哥更是怒火中烧,想责问这些人,你们的契约精力安在?假如房子提价,你们会反把房子增值的差价补给开发商吗?房子也是产品,是产品就要恪守商场规矩,有涨有跌才是商场行为。

“房价不会跌”的思维现已深化大多数人的骨髓里边了,简直无可救药。奇哥坚持以为,我国房地产大跌才刚开端,下一年这个时分楼市全面降温是大概率工作,部分区域由于房市大跌而损失惨重乃至是破产的人会更多。现在捣乱也没用,搞这些小手段只会露出自己的不良动机。

【创业资讯】楼市全面降温真的要来了吗?任志强和马云的预言,谁更胜一筹?

在三个月曾经,不要说我用“楼市全面降温”的遣词,即便是提及“单个楼市降温”,信任很多人都会唾沫横飞把我怼得遍体鳞伤。由于在那个时分全国各地都是一片张狂抢房的海洋,简直所有人的字典里都没有“房价跌落”四个字。他们坚决地以为房价就是会如任志强所言:房价就是要一向涨下去,不说永久涨,但还有至少15年盈利期,由于我国城市化进程间隔发达国家最低水平的70%还有至少15年时刻。

但马云的话也颇有几分道理。他说,曩昔8年我国的房价一向呈上涨态势,这是极端难以想象的工作,任何产品都不可能只涨不跌。他以为房地产现已到了转折点,未来房价会理性回归,8年后我国最廉价的可能就是房子和车子,而新鲜空气和养老病床等才是稀缺资源,这些才是真实需求的东西,价格不菲。反而当下人们竞相追逐的房产,会越盖越多,未来如葱如树叶,不值钱是天经地义的。

【创业资讯】楼市全面降温真的要来了吗?任志强和马云的预言,谁更胜一筹?

久远来看,谁的话更胜一筹还不能容易下结论,可是从当时楼市发作的一系列变故来看,好像“预言帝”任志强这次的预言失准了——金九银十彻底落空了!传统营销旺季时期,房价不只跌落了,并且仍是连锁反应。开发商降起价来更是一个比一个狠,一个比一个抢先,这彻底出乎所有人的意料。

来历:楼市奇说

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