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【创业资讯】高喊“活下去”的万科三季度拿地近500亿 迫临恒大 碧桂园 保利 融创总和 -大玩家官方网站

高喊“活下去”的万科三季度拿地近500亿 迫临恒大 碧桂园 保利 融创总和

近期楼市音讯一再刷爆网络,预售准则撤销传言、中介大幅裁人降薪、楼盘降价业主攻击……

而万科在国庆节前秋季例会宣称“活下去”,更是给整个房地产职业带来了一丝悲惨的秋意。观其言更要看其行。在一片失望言辞下,万科近期却敞开买买买形式,三季度拿地更是近500亿元,适当于恒大 碧桂园 保利 融创四大龙头房企拿地金额总和。

近期万科大手笔协作开发土地

昨日晚间,华夏美好布告,拟与北京万科企业有限公司,就华夏美好环京区域33.93万平方米的住所用地,签署协作协议,暂定买卖价款约为32.34亿元。依据布告,万科拟经过收买华夏美好5家项目公司的部分股权的方法,协作开发华夏美好坐落涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

而就在万科喊出“活下去”的当日,深高速在港交所布告,拟引入万科作为战略投资者,增资价格已断定为人民币29亿元。据布告,如本次增资终究得以执行,万科实践出资额人民币29亿元,具有联合置地30%的权益。据悉,联合置地具有深圳梅林关城市更新项目拟建成物业的商场评价价值逾百亿元。

万科三季度拿地权益金额近500亿

不仅仅是近期,三季度万科也活跃拿地。数据宝核算显现,依照权益金额核算,万科三季度算计拿地金额挨近500亿元,到达458.7亿元,适当于恒大 碧桂园 保利 融创四大龙头房企拿地金额总和。

数据显现,保利地产三季度拿地权益金额为244.1亿元,碧桂园拿地权益金额137.9亿元,融创我国拿地权益金额69.1亿元,我国恒大拿地权益金额62.4亿元。上述四家房企三季度拿地权益金额算计为477.5亿元。

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龙头房企拿地战略呈现严重差异

今年以来,部分龙头房企的拿地战略呈现严重差异。万科一向保持着较为活跃的拿地态势。数据核算显现,万科一季度拿地权益金额到达409.1亿元,二季度拿地权益金额到达475.23亿元。

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碧桂园等房企拿地金额呈现骤降痕迹。今年以来,碧桂园累计拿地金额高达1587亿元,而三季度只要137.9亿元,呈现大幅下降痕迹。详细到各季度状况看,其一季度拿地金额达620.8亿元,二季度拿地金额高达827.9亿元。

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房企出售高增加趋势反转?

拿地仍旧生猛的万科,为何高喊“活下去”?其显着已感受到职业寒意。近期公司发布布告,2018年9月公司完成出售金额434.2亿元,同比下滑6%;完成出售面积302.5万平,同比增加11%。相较此前的高速增加,现在的负增加适当扎眼。此外,股价体现也不尽善尽美,万科a股近两个买卖日跌去10%,今年以来股价累计跌落近三成。

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碧桂园的股价体现更差,今年以来跌幅近4成,最高点以来现已腰斩。公司出售状况也面对压力,增速回落显着。依据公司布告发布的数据,2018年1-9月完成权益出售金额4155.8亿元,环比增加9.7%,同比增加38.4%。

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