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【创业资讯】地产界炸锅!万科给买贵的业主每户退100万?全体退款1个亿?高喊"活下去"的万科正在做什么 -大玩家官方网站

地产界炸锅!万科给买贵的业主每户退100万?全体退款1个亿?高喊"活下去"的万科正在做什么

【创业资讯】地产界炸锅!万科给买贵的业主每户退100万?全体退款1个亿?高喊"活下去"的万科正在做什么

高喊“活下去”的万科,又传出新的劲爆音讯。有传言称,万科给买贵了的业主每户退100万。不仅如此,今日万科猛拿地的音讯,也是震动业界。

万科究竟推出了怎样的补偿计划?券商我国记者测验与万科相关部分联络,就降价和补偿计划进行核实,电话未能接通。

就在今日晚些时候,万科发布声明称,近来网上传“厦门白鹭郡项目因降价对前期业主退款”,此传言不事实。该项目9月底之前签约的产品原交给规范包括温泉入户,但在推动进程中经重复证明发现难以满意实际使用要求,故该项目不引入温泉入户。公司已供给两种解决计划,其间如客户承受产品改变,公司将补偿相应费用20万元;不情愿承受的情愿洽谈免除原合同以及相应补偿。

【创业资讯】地产界炸锅!万科给买贵的业主每户退100万?全体退款1个亿?高喊"活下去"的万科正在做什么

一位业内人士表明,厦门万科白鹭郡供给的两种解决计划中,计划一只补偿20万元;挑选计划二即退房的业主可能会比较多,由于此前价格和现在价格存在差不多200万元的价差,房地产商场环境也发生了较大改变,全体预期不明朗,并且不论全款仍是按揭的业主退房还能够拿到相应的补偿。

厦门万科白鹭郡一位项目出售人员介绍,现在在售的有总价298万起联排别墅,面积100平左右,此前价格在478万到550万之间;180平以上的5层、5层半户型总价在618万~638万左右,此前价格超越900万。

假如只是依照此前478万和现在298万的价格,简略比照,一套房子降价180万,降价起伏挨近40%。

就在今日下午,关于网传的降价补偿计划,一位万科白鹭郡现场出售人员表明,“是网络传言,咱们没有传闻这事。”

值得注意的是,数据显现,三季度万科仍然在不断拿地,万科一家拿地金额相当于恒大 碧桂园 保利 融创四大龙头房企拿地金额总和。

万科大幅降价回笼资金

高喊“活下去”的万科,又传出新的劲爆音讯。

厦门万科白鹭郡被报导5折促销之后,竟然要给之前买贵了的业主们降价补偿计划。

券商我国记者测验与万科相关部分联络,就降价和补偿计划进行核实,电话未能接通。

一位万科在线家渠道工作人员表明,白鹭郡项目现在比较抢手,他们转介绍曩昔,现场出售不一定有时间及时回复,主张能够直接去楼盘现场看房选房。

那么,万科白鹭郡究竟有没有降价?一位白鹭郡项目出售人员介绍,现在在售的有总价298万起联排别墅,面积100平左右,此前价格在478万到550万之间;180平以上的5层、5层半户型总价在618万~638万左右,此前价格超越900万。

假如只是依照此前478万和现在298万的价格,简略比照,一套房子降了180万,降价起伏挨近40%。

不过,这位出售人员还表明,现在推出的优惠房源都是毛坯房,2020年交房。

关于降价促销的原因,万科一位工作人员表明,公司本年有6300亿元回笼资金的需求,降价优惠促销一方面能够回笼资金,另一方面还能够进步周转率。

关于后续会不会再呈现降价的景象,万科一位工作人员称,这几天在售房源总价298万起,前几天曾推出了288万起和278万起的房源,价格在不断往上调整,不必特别忧虑再降价的问题。

另一位工作人员则直接表明,假如忧虑降价能够再考虑考虑。

驳斥谣言降价补偿传言不实

值得注意的是,此前478万到550万总价出售时,包括了价值50万的装饰,32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯。

网传的史上最土豪的一次降价补偿事情就在这部分做起了“文章”。之前买贵的业主只需求和开发商签定购房补充协议,撤销之前约好的精装饰和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接赔偿按揭部分。意味着,业主向银行贷款的金额少了100万,假定依照此前出售了100多套大略核算,需求退1亿多补偿。

就在今日下午,关于网传降价补偿计划,一位万科白鹭郡现场出售人员表明,“是网络传言,咱们没有传闻这事。”

晚间,万科发布声明称,近来网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”,此传言不事实。公司已供给两种解决计划,其间如客户承受产品改变,公司将补偿相应费用20万元;不情愿承受的情愿洽谈免除原合同以及相应补偿。

万科大玩家官方网站官网显现,白鹭郡全体选用中式院子风规划,项目亮点“带装饰,有天有地,独门独院,万科物业”。

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一位业内人士介绍,白鹭郡方位略微偏一点,周边配套也还不完全,还在规划中。

券商我国记者注意到,万科此前曾有过相似的买贵补偿计划。

2008年,深圳万科第五园在售产品从头调整价格出售,均价较之前下调了近3000元/平方米。简直与此一起,深圳万科第五园发动“琢玉举动”,提出原购买毛坯房的客户每平方米只需付300元/平方米就能够取得1500元/平方米的精装饰,也是环绕装饰做的“文章”。对此,万科其时则表明该举动与楼盘降价无关。

9月份出售首现负增加

10月10日,万科布告了9月份出售及近期新增项目状况简报。9 月份公司完成合同出售面积 302.5 万平方米,合同出售金额 434.2 亿元;2018年 1~9 月份公司累计完成合同出售面积 2,902.1 万平方米,合同出售金额 4,315.5 亿元。

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9月作为传统房企“金九银十”出售旺季,公司完成出售金额434.2亿元,同比下滑6%,这是本年以来万科出售首现负增加。

华创证券表明,9月份公司出售趋缓,部分原因缘于商场走弱。

一起,万科愈加强调回款查核。万科董事长郁亮9月份揭露表态,出售放缓一方面是由于部分三四线城市如此前预期,因供求关系恶化形成去化率下降;另一方面也是由于公司愈加注重回款查核,并没有一味寻求出售规划的快速扩张。

连续逆周期大举拿地

记者还注意到,布告还发表了自8 月份出售简报发表以来,公司新添加项目状况,累计新增项目14个。

9月份,万科新增计容建面385.3万平,权益建面225.8万平,权益价款120.01亿元。权益拿地金额尽管较7、8月有所放缓,但仍然高于上半年月均96.37亿元的水平,在土地商场流拍频发、溢价率下滑,多家房企减小拿地力度的布景下,持续呈现逆周期拿地的特征。

不只是是9月份,三季度万科也活跃拿地。数据宝核算显现,依照权益金额核算,万科三季度算计拿地金额挨近500亿元,到达458.7亿元,相当于恒大 碧桂园 保利 融创四大龙头房企拿地金额总和。

数据显现,保利地产三季度拿地权益金额为244.1亿元,碧桂园拿地权益金额137.9亿元,融创我国拿地权益金额69.1亿元,我国恒大拿地权益金额62.4亿元。上述四家房企三季度拿地权益金额算计为477.5亿元。

本年以来,部分龙头房企的拿地战略呈现严重差异。万科一向保持着较为活跃的拿地态势,碧桂园等房企拿地则呈现骤降痕迹。

数据显现,万科一季度拿地权益金额到达409.1亿元,二季度拿地权益金额到达475.23亿元。半年报显现,2018上半年底,万科具有货币资金1595.52亿元,同比大幅增加48.33%,看来已储备好足够的弹药。

一位大型地产公司高管表明,不是很看得懂万科近期的种种体现,眼下整个地产职业遍及比较慎重,在做过冬的预备。

拿地仍旧生猛的万科,为何高喊“活下去”?答案或许只能交给商场。

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