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【创业资讯】 万科给房闹每户退款100万?地产界炸锅! -大玩家官方网站

万科给房闹每户退款100万?地产界炸锅!

“清晨排队”“冒雨验资”“万人摇号”,7月份还在热门二线城市一再演出……短短不到3个月,这个画面就被预售准则撤销传言、楼盘降价业主攻击、中介降薪称"排队去死"替代……

而这一切的肇始都指向了国庆节前,万科厦门6折促销和巨幅红底白字"活下去"的会场标语。

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观其言更要看其行。在一片失望言辞下,咱们无妨能够重视下它高呼“活下去”,唱衰商场的的一起又有哪些得力行为吧:

高喊“活下去”的万科,厦门楼盘“降价”上热搜,206套房源悉数售罄; 自动给买贵的业主方退钱; 敞开买买买形式,三季度拿地更是近500亿元,相当于恒大 碧桂园 保利 融创四大龙头房企拿地金额总和; 加速收买脚步,10月9日发表拟逾32亿接盘华夏美好抛弃部分环京项目主导权

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高喊活下去的万科:厦门楼盘降价上热搜 成果悉数售罄

国庆前夕,在万科“活下去”的呼吁中,厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。

近来,厦门万科品牌相关担任人表明,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源悉数售罄,最贱价格为278万/套。

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而厦门万科品牌相关担任人在承受采访时表明,不存在“原价500万元/套,现价278万到298万元/套”的说法,此次国庆期间是新推出产品,与此前产品的不同之处在于方位不同,且为极简装修,不带两个车位。

而这更像是最初高喊出“活下去”时对其的阴谋论猜想:

哭给客户听,赶忙来买房,成心摆出低姿态,通知你咱们现在不行了,真的降价了,所以赶忙来买我万科的房子,这归于诱敌示弱抢跑道。他知道后边房子更难卖,所以谁先卖掉,谁就先获得回款。日子就能更好一点。

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万科自动给买贵的业主方退钱

但这关于厦门万科白鹭郡前期花大价钱的业主而言心里必定不平衡,势必要找开发商讨要说法。在这生死关头之际,传出了疑似白鹭郡项目决议计划方和协作按揭银行联络人的谈天截屏:

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万科在这个时间做出了惊人之举,“能够向前期业主退款,买贵的业主只需和开发商签定购房补充协议,撤销之前约好的精装修和赠送的车位等,相应降价部分约100万,直接赔偿按揭部分”。

到现在,万科简直完成了一个能够载入房地产营销史的完美事例:

首要,万科退的100万,其实是撤销了之前绑缚的车位、电梯和精装修。这种做法有点像是, 你买了一个包子一个油条,老板要收你十块,你嫌贵。老板说,那你把油条给我,我给你退5块钱吧。他亏吗?不亏。 其次,万科这一做法,在安慰了业主的一起,还能赚得购房者的口碑。

但关于同行而言,一旦退款先河开了,假设房地产商场严冬真的降临,当降价出售成普遍现象时,中小开发商们怎么办

万科退100万的做法看似亲民,实则是把中小开发商驾到火上烤了。

厦门大学教授戴亦一表明,这对职业来讲不是一个功德,破了这个先例,契约精力就被破坏了,今后会有更多的业主由于房价下降维权,让其他开发商怎么办?

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三季度拿地逼近近四大龙头企业总和

据数据宝报导,核算显现,依照权益金额核算,万科三季度算计拿地金额挨近500亿元,到达458.7亿元,相当于恒大 碧桂园 保利 融创四大龙头房企拿地金额总和。

数据显现,保利地产三季度拿地权益金额为244.1亿元,碧桂园拿地权益金额137.9亿元,融创我国拿地权益金额69.1亿元,我国恒大拿地权益金额62.4亿元。上述四家房企三季度拿地权益金额算计为477.5亿元。

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万科大手笔协作开发土地

昨日晚间,华夏美好布告,拟与北京万科企业有限公司,就华夏美好环京区域33.93万平方米的住所用地,签署协作协议,暂定买卖价款约为32.34亿元。依据布告,万科拟经过收买华夏美好5家项目公司的部分股权的方法,协作开发华夏美好坐落涿州、大厂、廊坊和霸州市的10宗土地项目。

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而就在万科喊出“活下去”的当日,深高速在港交所布告,拟引入万科作为战略投资者,增资价格已断定为人民币29亿元。据布告,如本次增资终究得以执行,万科实践出资额人民币29亿元,具有联合置地30%的权益。据悉,联合置地具有深圳梅林关城市更新项目拟建成物业的商场评价价值逾百亿元。

至此,另一个阴谋论好像又要应验了:

此前有些同行或许还没感觉到寒意,但万科“活下去”的扮演着实吓唬住了不少人,就好比上学的时分期末考试,一个学霸天天通知你,这次考试或许很难,自己什么都不会,作为一个学渣你是何感触?万科的意思就是,你们活不下去的,能够来找我,我贱价收破烂。

言论环境都在讲万科鸡贼,但“狼来了”是喊到第三次才被叼走的,所以……谁知道呢?且看吧

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